Verjährung von zivilrechtlichen Forderungen nach spanischem Recht

Der Beitrag gibt eine Einführung zur Verjährung zivilrechtlicher Forderungen in Spanien.

Allgemeine Verjährungsfrist schuldrechtlicher Ansprüche beträgt nach...

Nicht selten werden deutsche Eheleute gemeinsam ins spanische Grundbuch („Registro de la Propiedad“) eingetragen, obwohl nur ein Ehegatte den Kaufpreis zahlt und auch keine Schenkung gewünscht wird. Im Falle der Scheidung der...

Sind der Käufer und der Verkäufer einer Spanien Immobilie in Deutschland wohnhaft, wird oftmals zur Vermeidung der Anreise nach Spanien Beurkundung des notariellen Kaufvertrags („Escritura Pública de Compraventa“) in Deutschland...

In Deutschland wird oftmals zur Vermeidung der Erbschaftsteuer  empfohlen, Immobilien zu Lebzeiten auf die Kinder zu Übertragen. Hintergrund ist, dass der Freibetrag der Erbschaftsteuer alle 10 Jahre neu anfällt. Der Beitrag...

Beim Verkauf einer Immobilie in Spanien fällt für den Veräußerer Einkommenssteuer auf den Wertzuwachs an. Nichtresidente müssen zur Sicherung der Steuerzahlung binnen eines Monats ab Beurkundung des Kaufvertrags 3 % des...

Beim Verkauf einer Immobilie fällt Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn an. Eine Spekulationsfrist wie im deutschen Steuerrecht gibt es dabei nicht.

Besteuert wird der Wertzuwachs zwischen Erwerb (z.B. durch Kauf oder...

Nachfolgender Artikel behandelt die Bewertung des Nießbrauchs im Hinblick auf die spanische Erbschaftsteuer.

Befristetes Nießbrauchrecht

Gemäß Art. 26 span. ErbStG beträgt der Wert zu Zwecken der Berechnung der...

Der Nießbrauch ist in Artikel 467 bis 522 CC des Codigo Civil (CC) geregelt.

Was heißt „Nießbrauch“?

Nach Art. 467 ist der Nießbrauch das Recht, die Früchte fremden Vermögens unter Erhalt der Substanz zu ziehen.

Kann das...

Die Eintragungen im spanischen Grundbuch sind nicht konstitutiv. Vielmehr kann der Erwerb und Verlust des Eigentums auch außerhalb des Grundbuchs erfolgen. Allerdings genießt der Inhalt des Grundbuches öffentlichen...

Der Artikel gibt einen Überblick über die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Steuern.

Mehrwertsteuer („Impuesto sobre el Valor anadido", kurz „IVA")

Beim Kauf einer neuen Immobilie von einem...

Die Plusvalia („Impuesto Municipal sobre el Incremento del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana“), auch "plusvalor" genannt, ist eine gemeindliche Wertzuwachssteuer (vgl. Artikeln 105 bis 111 des Gesetzes vom 28.12.1988 Nr....

Der Erwerb einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich deutlich von dem Erwerb einer Immobilie in Deutschland und birgt gerade für Ausländer viele rechtliche Risiken. Der Artikel gibt einen Überblick.

Kaufoptionsvertrag Es...

Nach deutschem Recht ist es möglich, Vollmachten über den Tod hinaus zu erteilen. Nach spanischem Recht wird eine Vollmacht hingegen mit dem Tod des Vollmachtgebers unwirksam. Viele deutsche Berater empfehlen daher, deutsches...

Stirbt ein Deutscher in Spanien und hinterlässt dort Vermögen, z.B. eine Immobilie und Kontovermögen, so ist in Spanien eine Nachlassabwicklung durchzuführen. Der Artikel gibt eine Einführung.

Nach dem bei Versterben eines...

Am 1. Juli 2007 ist das neue spanische Bodengesetz(“Ley del Suelo”) in Kraft getreten. Dieses ersetzt das Gesetz 6/1998, vom 13 April de “Regimen del Suelo y valoraciones” und einige Paragraphen vom “Ley de Expropiacion Forzosa”...

 Es ist üblich, dass beim Erwerb einer Immobilie in Spanien zunächst ein Kaufoptionsvertrag („contrato de opción de compra") geschlossen wird. Darin wird dem Käufer das Recht eingeräumt zu einem bestimmten Kaufpreis bis...