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Beim Verkauf einer Immobilie in Spanien wird in der Regel ein Makler beauftragt. Hierfür spricht insbesondere der besondere Sachverstand des Maklers. Ferner ist es für Nicht-Residente auch sehr umständlich, vom Ausland aus die...

Der Beitrag gibt einen Überblick über die jährlich anfallenden Steuern für Eigentümer von Spanien Immobilien.

Spanische Grundsteuer („Impuesto sobre Bienes Inmuebles“, kurz „IBI“)

Die Grundsteuer („Impuesto sobre Bienes...

Der Beitrag gibt eine Einführung in das Verjährungsrecht im Steuerrecht.

Allgemeine Verjährungsfrist

Die allgemeine Verjährungsfrist beträgt nach Art. 66 a. LGT 4 Jahre.

Beginn des Fristlaufs

Der Beginn des Fristlaufs...

Verjährung von zivilrechtlichen Forderungen nach spanischem Recht

Der Beitrag gibt eine Einführung zur Verjährung zivilrechtlicher Forderungen in Spanien.

Allgemeine Verjährungsfrist schuldrechtlicher Ansprüche beträgt nach...

Der Beitrag gibt eine Einführung in das System der Steuerstrafen in Spanien.

Versehenliche Nichtzahlung von spanischen Steuern

Vielen Ausländern in Spanien sind ihre Steuerpflichten schlicht unbekannt und teiweilweise...

Nicht selten werden deutsche Eheleute gemeinsam ins spanische Grundbuch („Registro de la Propiedad“) eingetragen, obwohl nur ein Ehegatte den Kaufpreis zahlt und auch keine Schenkung gewünscht wird. Im Falle der Scheidung der...

Sind der Käufer und der Verkäufer einer Spanien Immobilie in Deutschland wohnhaft, wird oftmals zur Vermeidung der Anreise nach Spanien Beurkundung des notariellen Kaufvertrags („Escritura Pública de Compraventa“) in Deutschland...

Durch Gesetz 22/2009, vom 18 Dezember über das System der Steuern ( „Ley 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y se...

Durch Gesetz 22/2009, vom 18 Dezember über das System der Steuern ( „Ley 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y se...

In Deutschland wird oftmals zur Vermeidung der Erbschaftsteuer  empfohlen, Immobilien zu Lebzeiten auf die Kinder zu Übertragen. Hintergrund ist, dass der Freibetrag der Erbschafts- und Schenkungssteuer alle 10 Jahre neu...

Beim Verkauf einer Immobilie in Spanien fällt für den Veräußerer Einkommenssteuer auf den Wertzuwachs an. Nichtresidente müssen zur Sicherung der Steuerzahlung binnen eines Monats ab Beurkundung des Kaufvertrags 3 % des...

Beim Verkauf einer Immobilie fällt Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn an. Eine Spekulationsfrist wie im deutschen Steuerrecht gibt es dabei nicht.

Besteuert wird der Wertzuwachs zwischen Erwerb (z.B. durch Kauf oder...

Nachfolgender Artikel behandelt die Bewertung des Nießbrauchs im Hinblick auf die spanische Erbschaftsteuer.

Was ist ein Nießbrauch?

 Der Nießbrauch ist im spanischen Codigo Civil geregelt. Es ist das Recht, einen...

Der Nießbrauch ist in Artikel 467 bis 522 CC des Codigo Civil (CC) geregelt.

Was heißt „Nießbrauch“?

Nach Art. 467 ist der Nießbrauch das Recht, die Früchte fremden Vermögens unter Erhalt der Substanz zu ziehen.

Kann das...

Wenn ich als deutsches Ehepaar in Spanien lebe, welches Recht  ist auf unsere Ehe anzuwenden?

Die Wirkungen der Ehe richten sich nach dem gemeinsamen Heimatrecht der Ehegatten zum Zeitpunkt  der Eingehung der Ehe....

Für das Gebiet der autonomen Kanaren bestimmt das Gesetz 2/2004 vom 28 Mai („Medidas Fiscales y Tributarias“) besondere Regelung für die Besteuerung der Vererbung von Betriebsvermögen. Abweichend von Art. 20 Absatz 2 c  des...

Die autonome Gemeinschaft Andalusien („Comunidad Autónoma de Andalucia“) hat mit Steueränderungsgesetz vom 29. Dezember 2003 („LEY 18/2003, de 29 de diciembre, por la que se aprueban medidas fiscales y administrativas”) für den...

Durch Gesetz 22/2009 vom 18 Dezember über das System der Steuern („Ley 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y se...

Durch Gesetz 22/2009, vom 18 Dezember über das System der Steuern („Ley 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y se...

Wer kann nach spanischem Recht adoptiert werden?

Zunächst einmal Kinder, die noch minderjährig sind. Dies sind Kinder, die das achtzehnte Lebensjahr noch nicht vollendet haben (Art. 315 Cc).

Daneben ist auch die Adoption...